Quốc lộ 13 từ lâu đã được mệnh danh là “trục huyết mạch kim cương” của thị trường bất động sản phía Nam. Trục đường này kết nối trực tiếp TP.HCM với trung tâm công nghiệp lớn của Bình Dương. Sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và kinh tế đã biến QL13 thành tâm điểm an cư và đầu tư..
Tiêu chí lựa chọn dự án có chính sách thanh toán tốt.
Để đánh giá một dự án bất động sản có “thanh toán tốt” hay không, cần cân nhắc các tiêu chí sau:
- Thanh toán ban đầu thấp: Khách hàng chỉ cần bỏ ra 10–15% giá trị căn hộ để giữ chỗ/nhận nhà.
- Hỗ trợ vay ngân hàng cao: Tỷ lệ vay 70–85% giúp giảm áp lực vốn tự có.
- Ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong thời gian dài: Giúp nhà đầu tư có thời gian xoay vòng vốn.
- Tiến độ linh hoạt, chia nhỏ nhiều đợt: Thanh toán giãn tiến độ theo thực tế xây dựng.
- Uy tín chủ đầu tư & pháp lý minh bạch: Cam kết bàn giao, có ngân hàng bảo lãnh dự án.
Những yếu tố trên không chỉ mang lại tính thanh khoản tốt cho dự án mà còn giúp khách hàng yên tâm hơn khi “xuống tiền”.
Top 1 Dự án AVA Center – Linh hoạt, chỉ 15% ban đầu
Định vị: Căn hộ bàn giao full nội thất
Giá bán: 36 triệu/ m2
Vị trí: Mặt tiền Thủ Khoa Huân, Thuận An, TP.HCM.
Quy mô: Diện tích ~7.342,9 m², 2 block, mật độ xây dựng ~34,5 %.
Số lượng căn hộ: 1PN: 120 căn, 2PN: 500 căn, 3PN: 4 căn, Officetel: 221 căn, TMDV: 10 căn
Tiện ích nổi bật: Hồ bơi vô cực, gym / yoga, siêu thị, rạp phim ngoài trời, thư viện, vườn BBQ, trung tâm thương mại nội khu, thiết kế hiện đại, vị trí liền kề cụm KCN lớn,…
Điểm mạnh Thanh toán Vượt trội:
- VPBank hỗ trợ cho vay tới 85% giá trị căn hộ, tạo điều kiện để nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
- Linh hoạt theo tiến độ, chỉ cần trả trước 15% cho đến khi nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ vay dài hạn với lãi suất 0% và ân hạn hạn lãi gốc 2 năm, ân hạn gốc 36 tháng
- Có chiết khấu hấp dẫn lên đến 10% giá trị căn hộ nếu khách hàng thanh toán sớm.
Đây là dự án phù hợp cho người mua có vốn tự có hạn chế, muốn tận dụng đòn bẩy tài chính.
Top 2 Dự án A&T SaiGon Riverside – An toàn vốn với Thanh toán theo Tiến độ
Chủ đầu tư: A&T Group
Vị trí: Tuyến đường sát ven sông Sài Gòn, Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM
Giá: 46 triệu/m²
Quy mô: 7.684 m²- 2 block cao 40 tầng + 2 tầng hầm
Tổng số căn hộ: 946 căn hộ & 17 căn shophouse
Tiện ích đẳng cấp của A&T Saigon Riverside: Kiến trúc Full kính ven sông, 50+ tiện ích đẳng, hồ bơi vô cực chuẩn resort, Sky Garden, Sky Bridge, Vườn trên cao, khu BBQ & khu thư giãn trên tầng cao,…
Điểm mạnh Thanh toán Vượt trội:
- Khách hàng thanh toán theo tiến độ xây dựng thực tế của dự án, đảm bảo an toàn vốn và tính pháp lý.
- Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng Vietcombank bảo lãnh cho dự án A&T Saigon Riverside, đồng thời cũng là đối tác chiến lược và nhà tài trợ vốn cho dự án
- Vốn ban đầu thấp: Chỉ cần 10% giá trị căn hộ.
- Ngân hàng liên kết hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
- Chỉ cần booking 50 triệu đồng/căn để giữ suất ưu tiên.
- Ân hạn gốc + 0% lãi suất trong thời gian đầu cho khách hàng vay ngân hàng.
Với lợi thế ven sông, thiết kế cao cấp và chính sách tài chính chặt chẽ, A&T SaiGon Riverside là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư.
Top 3 Dự án The Emerald 68 – Tận dụng Chính sách Vay ưu đãi
Chủ đầu tư: Tập đoàn Xây dựng Coteccons & Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong.
Vị trí: 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, Bình Dương.
Giá: 55 triệu/m²
Quy mô: 39 tầng nổi và 3 tầng hầm với 770 căn hộ
Diện tích căn hộ: 36 – 115m²
Tiện ích nổi bậc: Sảnh đón 5 sao, hệ thống trung tâm thương mại, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu café, khu sinh hoạt cộng đồng, khu Gym, Spa, khu vườn nghệ thuật trên không,…
Điểm mạnh Thanh toán Vượt trội:
- Ngân hàng Bảo lãnh: Nhận được sự bảo lãnh và hỗ trợ cho vay từ các ngân hàng lớn BIDV với lãi suất cạnh tranh.
- Giảm áp lực gốc: Hỗ trợ vay vốn ngân hàng 70% với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.
- Chính sách thanh toán linh hoạt giãn theo tiến độ, và ưu đãi chiết khấu cao khi thanh toán nhanh.
The Emerald 68 phù hợp với khách hàng muốn sở hữu căn hộ cao cấp với chính sách vay dài hạn và uy tín ngân hàng lớn.
Top 4 Dự Án Lapura – Mặt Tiền 300 mét QL-13
- Điểm mạnh về chính sách thanh toán
Chính sách tài chính của La Pura được đánh giá là “đột phá” nhằm giảm tối đa áp lực cho người mua:
- Vốn tự có cực thấp: Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 10% giá trị căn hộ (tương đương khoảng 250 – 400 triệu đồng tùy loại căn) là có thể ký Hợp đồng mua bán.
- Thanh toán 0 đồng đến khi nhận nhà: Sau đợt 10% đầu tiên, khách hàng không phải đóng thêm bất kỳ khoản chi phí nào cho đến thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến vào năm 2027.
- Hỗ trợ vay ưu việt: Ngân hàng (như VPBank) hỗ trợ giải ngân phần còn lại với chính sách ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài đến lúc nhận nhà.
- Quà tặng nội thất: Một số đợt mở bán có chính sách tặng gói nội thất cao cấp, giúp khách
2. Thông tin tổng quan dự án
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR). |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 13, Thuận An, Bình Dương (ngay cửa ngõ TP.HCM). |
| Quy mô | Khoảng 3,7 ha, gồm 8 tháp cao 40 tầng với gần 5.000 – 6.000 căn hộ. |
| Giá bán | Trung bình từ 46 -48 triệu/m². |
| Tiện ích nổi bật | Suối nhiệt đới dài 300m, hồ bơi vô cực tầng 20, 4 tầng tiện ích và 10 tầng cây xanh. |
| Pháp lý & Tiến độ | Đã có giấy phép xây dựng. Phân khu Zenia đã lên đến tầng 31, Lisa tầng 21, Lusso SaiGon tầng 3-4 |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến bàn giao nhà trong năm 2027 – 2028. |
3. Lợi thế đầu tư & An cư
- Vị trí “Kim cương”: Nằm trên trục huyết mạch Quốc lộ 13 đang được mở rộng và gần tuyến Metro tương lai, giúp tăng giá trị bất động sản dài hạn.
- Tiện ích ngoại khu: Tiếp giáp ngay Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Becamex, và Aeon Mall Bình Dương.
- Phong cách sống: Được định vị là “Thành phố dưỡng lành” với kiến trúc từ KTS Mark Edwards Butler, mang lại không gian sống như resort 5 sao ngay tại thủ phủ công nghiệp.
